次日早上六點五十分，黃新堅提前十分鐘來到了市府，對這里他太熟悉了，從家里出發騎單車二十五分鐘，前些年他經常這么走，已經非常熟悉了。
高新區當然有車，可是他并沒有叫，鬼知道孫祖杰是怎么想的，還是低調點好。
黃新堅剛剛登記了姓名職務之后，門衛就告訴他，範秘書長有交代，他一到就立刻到府尹辦公室彙報工作。
等黃新堅來到辦公室時，秦皓立刻把他帶到了孫祖杰的辦公室，孫祖杰點點頭請他坐了下來。
孫祖杰看了看時間，又撥了撥辦公桌上的小鬧鐘，然后說道，
“黃新堅同志，你有十五分鐘時間，請你簡明扼要的彙報一下中官村高新園區的情況，你可以開始了。”
黃新堅一愣，不過他立刻反應過來，也不知道為什么，昨天晚上他還是仔細想了想這幾年在高新園區的工作情況，似乎就是準備著孫祖杰的提問。
等黃新堅彙報完成，孫祖杰的小鬧鐘還沒有響，孫祖杰看了看，十四分鐘，時間卡的不錯，他微微點頭，然后又開始問了起來。
等到七點四十五分，辦公室的門被敲響了，孫祖杰站了起來，微笑著說道，“黃新堅同志，今天的彙報就到這里吧，我們一起下去，章同知還等著我們呢！”
孫祖杰這一次視察高新區，還是比較正式的，他把章同知，副秘書長程廣也都叫上了，等上了車，孫祖杰笑著說道，“這是高新區管委會的黃新堅同志，我今天把他請過來給咱們當一當導游！”
章同知當然認識黃新堅，黃新堅給盛執事做了兩年秘書之后就被下放，換成了打乒乓球很不錯的小陳。
具體原因不得而知，不過老盛并沒有虧待這個秘書，他下去前是秘書一處的副處長，提了一級變成了高新區管委會黨組成員，副主任。
去年孫祖杰狠狠的批評了一頓高新區，高新區人事大調整，黃新堅反而升了半級，現在是排名第一的副主任，如果不是老盛出事，也許過不了兩年他就能主持高新區的工作。
孫祖杰說完，黃新堅就給兩位領導打了招呼，然后坐了下來。面包車啟動后，孫祖杰就說道，“咱們這個高新區的規格還不夠，我準備年后跟中樞彙報，把高新區獨立出來，這樣自主權會大不少！”
章同知點點頭，“是不應該再放在海鼎區下面，少一個婆婆會少很多麻煩！”
程廣對高新區不是很了解，不過這段時間他搞企業改制，去過不少次海鼎區，他就問道，“府尹，海鼎那邊高校很多，校辦企業也有不少，這一次改制要不要動這一塊？”
“高校現在經費也比較緊張，校辦企業可以起到不少作用，這一塊還是暫時不要動，等我過段時間做一個調研再說。
今明兩年先把市區和郊區各縣的街道集體企業，困難企業的改制做好，先易后難，這樣阻力也小一些。”
孫祖杰說完，章同知點點頭，“還是這樣好，穩妥不少！”
孫祖杰想了想說道，“老章，咱們市區的商業系統雖然這幾年困難了一點，但是他們所處的位置都很好，要是現在賣出去太虧本了，我的看法是賣不如租！”
章同知當然明白這一點，問題是現在盯著這一塊的人太多。孫祖杰搞抓大放小，街道企業困難企業第一批改制，第二批就是他們。
不過孫祖杰太精明，地皮一律不賣，所以這些企業就跟雞肋一樣，除了原來企業的那些員工，其他真正感興趣的并不多。
大家都瞄準了京師的各種老字號和陳舊的商場。老字號的價值自不待言，而且很難評估品牌的價值，這里面水分太大；
而隨著超市的崛起，舊式商場已經有些扛不住了，雖然這兩年商業系統利潤并不好，但是整頓一下這些商店的大爺作風，再維修一番，只要租出去沒幾年就能撈回來。
所以章同知相當猶豫，他怎么也想不到自己主管的這一塊竟然成了焦點，不過他也是退無可退了，必須直面這些麻煩。
對于這一塊的改制，孫祖杰目前還顧不上，現在是方案討論階段，不過按照時間表明年下半年就要動手了，可以說已經是迫在眉睫了。
所以章同知心里已經有了一個大概的方案，一毛不拔是肯定不行的，要是做得太過孫祖杰也不會認可，所以頂尖老字號和位置最好的舊商店，他都準備保留下來。
但是一般的字號和商店那就拿出來賣掉，得到資金用于擴大前者的經營，孫祖杰聽完了章同知的描述，點點頭，“這些年我也看出來了，國企搞這些競爭性強的行業，確實不怎么行，你的方案比較符合我的想法，我看可以再進一步，一般字號賣，頂尖字號租。
不過有一點，咱們不能設限，既然要租賣，方案一制定，就在報紙電視上播出來，全國乃至全世界招商，把事情做得公開透明，以后就算被罵，也不會那么嚴重。”
章同知聽孫祖杰這么一說，也是長出了一口氣，這是孫祖杰在幫著他分擔壓力，以后有誰嘀嘀咕咕，他完全可以把這番話拿出來。
孫祖杰接著說道，“那些不行的商店，我的大原則是只租不賣，現在我們是沒錢，等有了錢，把這些商店拆了，蓋一座新大樓，立刻就會身價百倍。
只不過這些商店的困難也是現實的，我看乾脆把商店連同職工一起租給京師的那些超市，職工就按勞務輸出的方式操作。
沃爾瑪，家樂福，華裕，禾氏，愛華，國美，還有江東的蘇寧，國內外有點名氣的超市都請過來，讓他們競標。
我也不在乎現在一年搞多少租金，能多消化一些職工，然后把這些舊樓修一修我就滿意了！”
孫祖杰這是主動認輸，既然競爭不過這些超市，那就加入他們。這些營業員再牛，再大爺，到了這些單位也得老實，要是被趕回來，可就不那么好過了。
京師是國內商場的風向標，能夠在京師立足，蘇寧這樣還在地方發展的超市絕對會樂意，要是能虎口拔牙，拿下幾個好地段，立刻就是身價百倍，孫祖杰這么做，也是為了幫助國內連鎖超市的發展。
國內有些名氣的超市，華投基本都有布局，只要有扶持的機會當然得扶持，至于原來的商務系統，你們不爭氣，競爭不過，那就收租吧，這樣總會吧。
當然了這么一番操作之后，商務系統一大堆經理主任什么的肯定沒了去處，畢竟收租才要多少人。落毛的鳳凰不如雞，孫祖杰也不會對他們客氣，基層街道還有不少辦事的位置留給他們，不干，那就乾脆買斷工齡退休。
聽孫祖杰這么說，章同知想了想，咬咬牙點點頭，找書苑 www.zhaｏshuyuaｎ.cｏm租總比賣好聽，基層的阻力雖然有不少，但是這些人要敢咋呼，對付他們的辦法多得是，這些商店倒了，他們可都是肥得很！
至于那些打招呼的人，那也沒辦法，這是府尹制定的規則，有本事你們跟他說去，要不然就入股那些超市，跟華投華裕斗法去！
想到這里，章同知也明白過來，他估計華投系也盯著這塊大肥肉很久了，現在孫祖杰掌權肯定要為他們考慮，那么這些打招呼的人注定就沒什么辦法，因為華投華裕說到底也是國家的，這是左手交右手，中樞只會支援，不會反對。
所以章同知立刻表示贊同，表示會按照孫祖杰的指示起草方案，孫祖杰點點頭，然后又說了幾點注意事項。
對于零售渠道的控制，是華投的核心布局之一，孫祖杰絕不容許其他人齜牙，京師如此，魔都也同樣如此，在這一點上，他已經跟鐵老闆彙報過，取得了中樞的支援。
所以孫祖杰也不怕有些人說他吃相難看什么的，因為他不是謀私利。黃新堅坐在椅子上，靜靜的聽著，這可是一個難得的學習機會，就算是未來經商也會大有好處。
不過孫祖杰顯然也注意到了他的沉默，所以就笑著問道，“新堅同志，馬上就要到高新區了，今天你是東道主，你帶著我們走一走，你覺得我們第一站去哪里比較好？”
黃新堅想了想說道，“府尹，高新區的行政服務中心可以作為第一站，他們最近推出了不少便民舉措，您可以考察一下！”
“好，那我就客隨主便，看一看他們到底做了什么！”
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