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萬億市值不是夢

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二百四十一章 綠化成本分析

宋致遠答應道:“我知道了,我改天約他們幾個事業部的總裁好好商量一下。”

白青婷安排道:“好,那,小林接著匯報。”

林依萍匯報道:“下面該匯報綠化工程成本3000萬元了。我們把綠化工程分為喬木類、球類、地被、草皮等幾大類。其中喬木類還包括了南海片區特有的棕櫚類。

綠化工程的施工區域面積有15萬平方米,其中草坪有10萬平方米,地被有4.5萬平方米,喬木類有3000株。

整個綠化工程的成本單價為200元每平方米,其中草坪的成本為20元每平方米,地被為100元每平方米,喬木為6483元每株,整理綠化用地為3元每平方米,養護費為12元每平方米每年,本項目是養護養護兩年所以養護費是24元每平方米。”

白青婷講道:“綠化工程15萬平方米,配置3000株喬木,平均50平方米配置一株喬木,藝術大師獨孤凌云,你研究過他的施工圖紙沒有?”

獨孤凌云回答道:“白總,我研究過,正常我們按面積折算的話50平方米配置一株喬木,確實是太稀了一點,達不到藝術效果。

但是他這個原設計的施工圖,走的是疏林草地的路線,采用大量的草坪,只是點綴了一些球類植物在草坪上,在大面積的草坪區域并沒有設計喬木類,這樣處理保障了視線的開闊,讓人心情疏暢。

他的那些喬木主要用在行道樹上和個別區域靠圍墻位置的種植。”

白青婷答道:“這個是你的專長了,南方植物是你精通的,他的植物配置對嗎?”

獨孤凌云答道:“白總,這個我作為專業人士來說,沒有辦法去講人家設計的對不對。我個人認為這個藝術上的事情是仁者見仁,智者見智,沒有絕對的正確與錯誤。

但是他這個施工圖上設計的植物大多數的是北方的植物,基本沒有用南方的植物,更沒有用南海片區所特有的植物。我們在后期的藝術優化時,如果要調整的話,可以算得上是全部要改完。”

白青婷答道:“改是必然的,哪個園林景觀工程是完全按照當初的設計施工圖完工了,不能說沒有,但是非常的少是比較符合現實狀況的。

但是,你在改的過程中也要征求花百年他們這個部門的意見。

千萬別搞成你認為好看了,有效果了,最后經濟賬一算公司是虧本的。

我的理想是既要很好看,又要很好賺。”

獨孤凌云答道:“白總,你放心,我們藝術部門的同志不會不顧公司經濟利益,一門心思在那里只思考藝術效果的,但是我們會先思考藝術效果,然后與商務部門的同事保持友好溝通。確保實現你要求的好看又好賺的目標。”

白青婷講道:“宋總,你看,人家獨孤總的藝術部門覺悟高起來了哦,你的生產部門呢?”

宋致遠答道:“白總,這個事情在實際實施中確實是一個矛盾點。比如說,在一個項目中,假設20cm的金桂毛利是70%,這要算很高的毛利了,20cm的香樟毛利是5%,這要算是非常低的毛利了。正常情況下,生產部門是希望全栽成金桂,香樟是全取消;而藝術部門是肯定不會同意的,他會提出香樟要栽70%的數量,金桂只能栽30%的數量。

這樣的話,生產與藝術部門的沖突就要算是比較的大,會嚴重影響一個項目部的毛利率的實現。

白總,你說,假設我們項目上遇到了如此極端的例子要該怎么辦?”

白青婷比較霸氣地答道:“我不會去做如此細致的選擇,至于究竟該要如何做,由你們生產部門與藝術部門多想辦法,多出主意,商量具體的解決辦法。只要滿足我的要求,就是藝術效果必要好,錢還必須要賺倒合理的毛利率就行。”

宋致遠答道:“好的,白總。我們生產部門一定與藝術部門常溝通,加強互相配合。”

白青婷又對趙滿福講道:“現在我們公司在每個項目部都配備了一個對應的藝術負責人,你來公司不久,要特別注意這個問題,這是我們公司與其他公司不一致的地方,也是我們比較特別的地方。但是配備的藝術負責人,究竟起得到什么作用,從很大程度上來說取決于你手下所管理的那些項目經理。你回去后要記得給你項目經理交待,只要藝術負責人交待的事情不是給公司帶來巨額的經濟損失,找書苑www.zhaoshuyuan.com就盡量配合、服從藝術負責人的藝術調整安排。

當然了,你們要是能夠溝通順暢一點,在施工前就與藝術負責人達成一致意見的話,則公司就不會額外去承擔那些事后返工的費用,這樣成本就會低一些。”

趙滿福答道:“好的,我以后多給藝術負責人溝通,也經常給獨孤凌云總請教藝術方面的問題,在我所負責的片區內,要求項目經理原則上聽從藝術負責人的調整意見,如果確實有沖突達不成一致的,讓他們共同來找我幫助協調。”

白青婷答道:“你能夠這樣想,還不錯,但是想歸想,做歸做,千萬不要搞成了兩張皮,一定要言行一致。我們西方建筑與其他企業的重大差異點也是在這里,又想多賺錢,又想把藝術效果做到極致,所以需要辛苦大家在工作的過程中,多動腦,多思考,多溝通,多協調。”

趙滿福答道:“白總,你放心,西方建筑好的方面,作為新進來的員工,我一定會好好地學習,并且把他發揚光大。”

白青婷安排道:“好,小林接著匯報。”

林依萍接著又把喬木、地被、草坪等栽植的勞務單價是怎么測算的,養護單價是怎么測算,整理綠化用地的勞務單價是怎么測算的,仔細地匯報了一遍。

其中涉及喬木、地被、草坪等苗木材料的采購到場價是如何測算的,則請于圣杰做充分細致的匯報,白青婷對苗木成本價格的數據和測算方式明確表示比較滿意。

林依萍又把一標段的水電、現場經費的部分作出了詳細的匯報。